几分钟内的交易市场:家庭增长用地-2020年第二季度

Covid-19锁定已大大减慢了增强土地的交易。但是,随着锁定行动开始缓解,土地集团从休假中恢复运作,您’会发现行动增加的迹象。长期以来,人们一直在获得自信心,因为利润成本强劲反弹,同时住房市场范围内的限制放松。 卡丁顿  但是,这有一部分可能是被压抑的愿望,由于预计秋季失业率将上升,销售溢价将下降。在整个禁售期中,向市场提供的新网站数量少于通常的水平,土地折扣通常进行中,但收费较低,并且投标截止时间已经延长。话虽如此,在我们对第一太平戴维斯改进小组的最新调查中,有29%的净平衡记录表明有新站点上市,这与4月份的-75%净平衡相比有很大的变化。相当多的新网站正在投放市场,以测试市场对食品的需求,现在恰好启动了一些新网站,以防止竞争对手在本年晚些时候使用其他网页。肯定会有一些地区差异,西部的部分地区仍在继续定期寻找交易土地。着重于支付建筑物的变化土地价值一直保持一定的稳健性,但付款条件通常会延长,当然,交易证据少了很多。本季度的土地价值。但是,有证据表明,在过去的一个季度中,土地价值一直保持稳定,英国的绿地和城市土地价值在全国范围内分别小幅下降了1.1%和0.2%,反映了住房行业的不确定性来自Covid-19。

尽管对于大多数地区,土地价格仍保持先前的水平,但在西部和东南地区,未开发地区的土地价格分别下降了-1.6%和-1.8%,在本季度完成的土地促销中,价格已经降低在这些地方,客户对不良利润的需求以及降低成本的机会咨询仍然存在。互联网上有29%的代理人余额记录了6月份对不良销售总额的渴望,而-88%的受访者报告了这类总销售额的证据,因为许多土地所有者通常都处在困境中。 88%的代理商的网络稳定性表明6月份的付款安排有所改善,高于4月份的29%,这更加强调了付款条件。在所有地点,我们发现通常要延长递延付款的时间超过十二个月。由于减少了前期费用减少了硬现金支出,使许可证对潜在土地买家更具吸引力。土地获得的混合技术区域建筑商,房屋协会和最重要的房屋建筑商都继续从土地市场上获得活力,但都是采用混合技术。

一些房屋协会在赠款支持下竞争性地竞标土地,而一些即时资金则用于发展现有存量。尽管一些房屋建筑商因员工在锁定期间缺乏有用资源而受到限制,但对各种最佳网页的需求并没有减少,现在许多人有更多的劳动力来寻找新的土地前景。一些PLC房屋建筑商正在获得更多仔细观察土地市场,专门研究其专用管道,尽管有许多正在积极为新土地购置筹集现金。六月,泰勒·温皮(Taylor Wimpey)提出了5亿英镑的融资计划,以筹集土地收购资金。这笔资金专门用于土地支出,房屋建筑商积极尝试在土地行业中寻找快速表达的可能性。小型网站的广泛呼吁少于一百五十个模型的较小网页吸引了众多参与者大家一起寻求最大程度地减少危害并扩大其地理保护范围。随着取消锁定行动的取消,有相当多的参与者返回土地市场,那些在主要位置更紧凑,更方便交付的网页吸引了人们,而无需大量的基础设施支出。
人们对食物和对战略用地的渴望以及对较长时期的土地的需求变得越来越强烈,这使得前期支出大大减少了;与4月一样,6月有50%的经纪人表示其对战略土地的互联网魅力更加浓厚。房屋建造者经验提供链中断随着开发网站在苏格兰和苏格兰的英格兰和威尔士重新开放,房屋建造者面临供应链中断和部分房屋供应受限的问题。产品。石膏和石膏板等材料短缺的情况很多,导致6月份的成本提高了340%。CreateUK的研究指出,预计9月份开发人员的数量将下降99.9%,预计最重要的跌幅通常是零部件和材料,占总职业的14.8%。如果施工人员全年减少,这些源链约束将继续存在。在苏格兰,由于开发人员仅在6月中旬返回网站,并且直到6月底才开放生产,因此通常情况下在威尔士,与英格兰类似的网站已经重新开放,但实际浏览才刚刚开始,在威尔士,有32%的供应商预测由于Covid-19,今年会带来重大的经济复杂性,如Develop英国小岛和Constructionline所述。这比英国的供应商(29%)和苏格兰的供应商(32%)低一些。

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